Quy định theo từng phân mục tin đăng

I. Phân mục nhà đất bán

1. Bán căn hộ chung cư: 

1.1. Chung cư thuộc các dự án: Là những khu nhà bao gồm nhiều hộ dân sinh sống bên trong các căn hộ đóng kín, có hệ thống hạ tầng sử dụng chung. Bao gồm: Căn hộ tại khu đô thị, dự án mới, các dự án nhà ở xã hội, các khu tập thể cũ, cư xá.

1.2. Chung cư mini: Là các căn hộ  khép kín nằm trong khu nhà ở do cá nhân sỡ hữu, đầu tư xây dựng, quản lý. Khu căn hộ có các phần diện tích sử dụng riêng và sử dụng chung. Nhà ở có kết cấu từ 2 tầng trở lên và nhiều căn hộ để bán,  hoặc kết hợp bán và cho thuê. 

(Lưu ý:  Các tin đăng bán toàn bộ nhà có thiết kế nhiều căn hộ mini sẽ xếp vào phân mục phù hợp theo vị trí BDS như Nhà riêng hoặc nhà mặt phố,...)

2. Bán nhà riêng (nhà trong ngõ, hẻm):

Nhà riêng là nhà độc lập được xây dựng trên nền đất riêng. thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, gia đình, cá nhân, bao gồm:

• Nhà ở thổ cư, khách sạn, tòa nhà VP, nhà hàng, nhà nghỉ… nằm trong ngõ, ngách, hẻm, kiệt.
• Nhà phố nhưng bán tầng trên (không phải căn hộ tập thể), nhà ngay mặt chợ.
• Các nhà xây dựng theo dạng vila, phân lô nhưng không thuộc quy hoạch của dự án cụ thể và nằm trong ngõ.

3. Bán biệt thự, liền kề:

Nhà biệt thự, nhà liền kề, phân lô thuộc dự án, khu đô thị, các khu tái định cư được quy hoạch cụ thể, đầy đủ hạ tầng, có chủ đầu tư.

4. Bán nhà mặt phố:

Các nhà thổ cư, khách sạn, tòa nhà văn phòng, nhà nghỉ, nhà hàng… ở mặt đường, mặt phố, mặt quốc lộ, tỉnh lộ, mặt đường liên xã.

5. Bán shophouse, nhà phố thương mại:

Shophouse, nhà phố thương mại là loại hình nhà ở kiểu mới có thể vừa ở vừa kinh doanh, loại hình này bao gồm: chân đế của các tòa chung cư, các dãy nhà phố trong các dự án, khu đô thị được thiết kế đồng bộ, có quy hoạch đồng bộ.

6. Bán đất nền dự án:

Lô đất nền tại các dự án được phê duyệt, có quy hoạch đồng bộ, có chủ đầu tư.

7. Bán đất:

Các loại đất tại các khu phố, làng xóm, đất thổ cư, đất đấu giá, đất không thuộc dự án, khu quy hoạch cụ thể, đất trồng cây lâu năm, trồng rừng, cây công nghiệp, đất vườn hoa màu, đất nông nghiệp…

8. Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng:

Là các BDS có mục đích sử dụng làm trang trại hoặc khu nghỉ dưỡng. 

9. Bán kho, nhà xưởng:

Kho, nhà xưởng, nhà máy, bãi tập kết vật liệu xây dựng...

10. Bán condotel:

Condotel là tên gọi riêng của dòng sản phẩm căn hộ du lịch, căn hộ khách sạn. Condotel được thiết kế đầy đủ các tiện ích như căn hộ chung cư thông thường nhưng vận hành kinh doanh theo mô hình khách sạn.

11. Bán các loại BĐS khác:

 Các sản phẩm không thuộc các phân mục trên.

II. Phân nhà đất cho thuê

1. Cho thuê căn hộ chung cư:

1.1. Chung cư thuộc các dự án: Là những khu nhà bao gồm nhiều hộ dân sinh sống bên trong các căn hộ đóng kín, có hệ thống hạ tầng sử dụng chung. Bao gồm: Căn hộ tại khu đô thị, dự án mới, các dự án nhà ở xã hội, các khu tập thể cũ, cư xá.

1.2. Chung cư mini: Là các căn hộ  khép kín nằm trong khu nhà ở do cá nhân sỡ hữu, đầu tư xây dựng, quản lý. Khu căn hộ có các phần diện tích sử dụng riêng và sử dụng chung. Nhà ở có kết cấu từ 2 tầng trở lên và nhiều căn hộ cho thuê. Quy mô khu chung cư mini chuyên cho thuê thường là nhà ở từ 2 tầng có quy mô từ 20 căn hộ khép trở lên để cho thuê.

(Lưu ý: Nếu cho thuê toàn bộ ngôi nhà có thiết kế nhiều căn hộ mini sẽ chuyển sang phân mục khác phù hợp, ví dụ cho thuê nhà riêng hoặc cho thuê nhà mặt phố,...)

2. Cho thuê nhà riêng 

Nhà riêng là nhà độc lập được xây dựng trên đất ở các quyền đặc biệt để sử dụng hợp pháp của tổ chức, gia đình, cá nhân, bao gồm:

• Nhà có vị trí trong ngõ, ngách, hẻm, kiệt.
• Các nhà xây dựng theo dạng villa, phân lô nhưng không thuộc quy hoạch của dự án (Không có thông tin dự án trên website Batdongsan), vị trí nằm trong ngõ/hẻm/kiệt.
• Chung cư không cho thuê làm văn phòng ngoại trừ officetel

3. Cho thuê nhà mặt phố: 

Các nhà thổ cư, khách sạn, nhà nghỉ, biệt thự, thuộc dự án hoặc không thuộc dự án nhưng nằm ở tiền mặt, mặt đường, mặt quốc lộ, tỉnh lộ, mặt đường liên xã.

4. Cho thuê nhà trọ:

Phòng trọ thuộc các dãy nhà trọ hoặc 01 phòng trọ thuộc trong 1 nhà nguyên căn nhưng xét cho thuê riêng lẻ theo phòng; 01 phòng trong căn hộ chung cư (tìm người ở ghép), cho thuê các Dorm.

Mục đích: Cho thuê để ở

5. Cho thuê biệt thự liền kề:

Nhà biệt thự, nhà liền kề, phân lô thuộc dự án, khu đô thị, các khu tái định cư được quy hoạch cụ thể, hạ tầng đầy đủ, có chủ đầu tư.

6. Cho thuê Văn phòng:

Các sàn trong các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp như landmark 72; các sàn văn phòng trong các tòa nhà/dự án tổ hợp; Tòa nhà của cá nhân nhưng được xây dựng theo mô hình văn phòng

Mục đích: Chỉ làm văn phòng

Các BDS thổ cư riêng lẻ (Vị trí mặt tiền đường; hoặc trong ngõ/hẻm/kiệt) có nhiều công năng sử dụng khác nhau sẽ xếp tương ứng đúng phân mục cho thuê nhà mặt phố hoặc nhà riêng. Không xếp cùng phân mục cho thuê văn phòng.

7. Cho thuê sang cửa hàng, ki ốt:

Cho thuê, nhượng lại các loại nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng, kiot, gian hàng trong trung tâm thương mại… 

8. Cho thuê shophouse, nhà phố thương mại:

Cho thuê shophouse, nhà phố thương mại gồm: các shophouse chân đế chung cư, các dãy nhà phố tại các dự án, khu đô thị được quy hoạch đồng bộ.

9. Cho thuê kho, nhà xưởng, đất

Cho thuê kho, đất làm nhà xưởng, bãi tập kết hàng hóa, xây dựng vật liệu, sân bóng. (Phục vụ các nhu cầu sản xuất, kho hàng, logistic)

10. Cho thuê các loại khác bất động sản: 

Các loại bất động sản khác không có ở trên.