Quy định đăng tin trên website
- In bài này
Quy định đăng tin trên website
- In bài này
Article summary
Did you find this summary helpful?
Thank you for your feedback
I. TỔNG QUAN & PHẠM VI ÁP DỤNG
Nội quy này áp dụng cho tất cả tin đăng và tài khoản trên website Batdongsan.com.vn.
Mục đích: Đảm bảo tính chính xác, minh bạch của thông tin, tuân thủ pháp luật và mang lại trải nghiệm tốt nhất cho người dùng.
Việc đăng tin đồng nghĩa với việc đã đọc, hiểu và chấp thuận toàn bộ nội dung dưới đây.
II. QUY ĐỊNH CHUNG VỀ TÍNH CHÍNH XÁC VÀ TRUNG THỰC
Để đảm bảo uy tín và quyền lợi cho các bên, tin đăng bắt buộc phải tuân thủ các nguyên tắc cốt lõi về chất lượng nội dung.
2.1. Yêu cầu về tính chính xác (Thực tế)
Đảm bảo tính chính xác, trung thực và minh bạch của thông tin.
Nội dung tin đăng phải trùng khớp với một bất động sản thực tế.
Nghiêm cấm cung cấp thông tin sai lệch về giá, vị trí, pháp lý hoặc hiện trạng công trình.
2.2. Nội dung và Hành vi bị cấm
Tin giả, tin không có thật, tin không quảng cáo 1 bất động sản cụ thể mà chỉ quảng cáo về Công ty hoặc cá nhân "Chào hàng không xác thực" (không xác định được BĐS cụ thể).
Quảng cáo gây hiểu nhầm, thổi giá, cam kết sai sự thật.
Nội dung trùng lặp, spam từ khóa, hoặc sao chép nội dung từ tin đăng khác.
Tin đăng chứa ngôn từ phản cảm, không phù hợp với thuần phong mỹ tục. Nghiêm cấm các nội dung liên quan đến chính trị, tôn giáo, văn hóa hoặc vi phạm các quy định pháp luật hiện hành.
III. QUY ĐỊNH VỀ PHÂN LOẠI BẤT ĐỘNG SẢN
Tin phải đăng đúng phân mục, đúng loại hình BĐS. Không đăng 1 bất động sản ở nhiều phân mục khác nhau.
Phân loại | Mô tả, định nghĩa cơ bản |
|---|---|
Căn hộ cung cư | Nhà ở khép kín nằm trong tòa nhà hoặc khu nhà nhiều tầng (Nhà tập thể, cư xá, căn hộ chung cư tại các dự án). |
Chung cư mini, căn hộ dịch vụ | Căn hộ diện tích nhỏ, thường nằm trong nhà nhiều tầng do cá nhân xây dựng và có không gian ở khép kín. |
Biệt thự, nhà liền kề | Biệt thự: Nhà ở riêng lẻ trong khuôn viên đất độc lập, không chung tường. Liền kề: Nhà ở xây dựng theo dãy trong dự án quy hoạch, các căn sát nhau và có thể chung tường. |
Shophouse, nhà phố thương mại | BĐS nằm trong dự án, có thể là chân đế tòa nhà hỗn hợp, phù hợp vừa ở vừa khai thác thương mại. Hoặc các khu nhà thấp tầng được thiết kế đồng bộ, kết hợp giữa không gian ở và kinh doanh. Là loại hình bất động sản nằm trong các dự án quy hoạch, có thể là chân đế tòa nhà hỗn hợp,thường kết hợp giữa mục đích ở và kinh doanh. Thường có kiến trúc đồng bộ và vị trí tại các trục đường nội bộ hoặc mặt tiền dự án. |
Nhà riêng (trong ngõ) | Nhà ở được xây dựng trên thửa đất riêng biệt, có địa chỉ nằm trong các ngõ, hẻm, kiệt hoặc ngách. |
Nhà mặt phố | Là loại hình nhà ở có vị trí nằm trực tiếp trên các tuyến phố, đường lớn có tên đường cụ thể trong bản đồ hành chính; có mặt tiền tiếp giáp trực tiếp với lòng đường và thường có vỉa hè đi kèm. Địa chỉ nhà không nằm trong ngõ (hẻm). |
Đất nền dự án | Lô đất thuộc dự án đã được quy hoạch, phân lô rõ ràng và có hạ tầng theo quy hoạch. |
Đất | BĐS không có công trình xây dựng gắn liền (đất ở, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp...). |
Trang trại nghỉ dưỡng | BĐS có quỹ đất lớn, gắn với sản xuất nông nghiệp hoặc khai thác du lịch – nghỉ dưỡng. |
Condotel | Căn hộ khách sạn nằm trong dự án du lịch – nghỉ dưỡng, vận hành theo mô hình lưu trú. |
Văn phòng | BĐS dùng cho mục đích làm việc, đặt trụ sở doanh nghiệp hoặc hoạt động kinh doanh (thường nằm trong tòa nhà chuyên dụng). |
Kho xưởng | BĐS dùng để lưu trữ hàng hóa hoặc phục vụ sản xuất, gia công. |
Phòng trọ | Không gian ở cho thuê diện tích nhỏ, thường thuộc nhà ở do cá nhân quản lý. |
Kiot, cửa hàng | Mặt bằng nhỏ dùng cho hoạt động kinh doanh, buôn bán trực tiếp (khu dân cư, chợ, TTTM). |
BDS Khác | BĐS không thuộc các phân loại trên. |
IV. YÊU CẦU CHI TIẾT VỀ HÌNH THỨC VÀ PHÂN LOẠI
4.1. Ngôn ngữ & Pháp lý
Tin đăng phải bằng Tiếng Việt có dấu, chữ thường (chỉ viết hoa đầu câu/danh từ riêng), đúng chính tả, mạch lạc, rõ ràng. Không sử dụng thơ ca, hò, vè.
Phải tuân thủ Luật Quảng cáo hiện hành.
Sử dụng từ "Tốt nhất," "Duy nhất,"... cần có tài liệu chứng thực hợp pháp.
Theo Quy định của Pháp lệnh Ngoại hối hiện hành, mức giá trong tin đăng chỉ được niêm yết bằng đồng tiền Việt Nam (VNĐ)
4.2. Phân loại & Địa chỉ
Tin đăng phải đúng Phân loại, Phân mục và Địa chỉ BĐS.
Mỗi tin chỉ được đăng BÁN hoặc CHO THUÊ, không đồng thời.
Phải điền đầy đủ các trường thông tin. Nếu thuộc dự án, phải ghi rõ tên dự án.
4.3. Quy tắc "Một tin đăng - Một Bất động sản"
Nguyên tắc chung: Mỗi tin đăng chỉ mô tả 01 bất động sản cụ thể. Không gộp nhiều căn, nhiều lô, nhiều sản phẩm trong cùng một tin.
Định nghĩa BĐS Cụ thể | BĐS cụ thể là một tài sản riêng biệt, có thể xác định rõ ràng và duy nhất theo các thông tin: Vị trí (địa chỉ/thửa đất/căn hộ cụ thể), Loại hình, Diện tích – hiện trạng – pháp lý, Giá và thông tin giao dịch. |
|---|---|
Lưu ý | Trường hợp có nhiều căn/lô/phòng cần đăng, phải tách thành nhiều tin đăng riêng biệt. |
Tin Thường | Chỉ được đăng 01 BĐS cụ thể. Không được liệt kê thêm BĐS khác trong tiêu đề, mô tả hoặc hình ảnh. |
4.4. Quy tắc Mở rộng nội dung mô tả - áp dụng cho Tin VIP (Tối đa 01 BĐS Chính)
Tin VIP được phép mở rộng nội dung mô tả, nhưng Tiêu đề, Giá hiển thị, Hình ảnh, Pháp lý chỉ áp dụng cho 01 BĐS chính.
Loại BĐS | Số BĐS | Điều kiện phân loại được phép |
|---|---|---|
Căn hộ (chung cư, condotel, CC mini) | ≤ 12 căn | Cùng dự án / cùng phân khu |
Nhà liền kề trong dự án | ≤ 12 căn | Cùng dự án, cùng phân loại BDS, cùng phân khu hoặc cùng tuyến đường |
Đất nền dự án | ≤ 12 lô | Cùng dự án hoặc cùng phân khu |
Shophouse / nhà phố thương mại | ≤ 12 căn | Cùng dự án, cùng phân khu hoặc cùng tuyến đường |
BĐS thổ cư khác | ≤ 12 BĐS | Cùng phường hoặc cùng tuyến đường, cùng loại hình (Nhà mặt phố/ hoặc nhà riêng) |
Lưu ý: Để tối ưu hiệu quả tin đăng, Chúng tôi khuyến cáo với một tin đăng, khách hàng chỉ mô tả, giới thiệu, chào bán/cho thuê một (01) BDS cụ thể. Hãy tập trung mô tả những ưu điểm, lợi thế của bất động sản đó để từ đó tiếp cận được với người có nhu cầu thực, khớp với BĐS đang được quảng cáo.
V. QUY ĐỊNH VỀ HÌNH ẢNH & VIDEO
Hình ảnh/video phải thuộc đúng BĐS trên tin đăng.
Không dùng hình ảnh/video minh họa không phù hợp, bị chỉnh sửa sai lệch, không liên quan tới BĐS được quảng cáo trên tin đăng.
Khuyến khích hình/video có định vị hoặc đặc điểm nhận diện rõ ràng.
Không chèn SĐT, website, slogan, chữ, hoặc logo các website khác lên hình ảnh/video. Logo của đơn vị/cá nhân đăng tin phải nằm ở 1 góc, không quá 1/5 diện tích ảnh
Tiêu chí | Quy định | Yêu cầu Kỹ thuật |
|---|---|---|
Hình ảnh | Tối thiểu 3 ảnh, tối đa 24 ảnh. |
|
Video | Mỗi tin đăng chỉ hỗ trợ 01 video. Hỗ trợ đường dẫn từ YouTube/TikTok hoặc upload trực tiếp lên website. | Video upload trực tiếp lên website
|
VI. QUY ĐỊNH CHI TIẾT CÁC MỤC TRÊN TIN ĐĂNG
Đầu mục | Quy định |
Tiêu đề | Tối thiếu 33 ký tự, tối đa 99 ký tự Không để đường dẫn link, không chứa ký tự đặc biệt |
Nội dung mô tả | Không sử dụng thơ ca, hò, vè Không sử dụng, spam hashtag# Không đưa link dẫn các trang mạng xã hội, website không liên quan. Không spam từ khóa về vị trí, dự án, thông tin khác. Số lượng ký tự tối đa sau khi chuẩn hóa format tiếng việt: 3000 ký tự |
Giá/diện tích | Điền đúng thông số, đơn vị |
Pháp lý | Điền đúng pháp lý |
Thuộc tính | Cập nhật đầy đủ thông số mặt tiền, đường vào, số tầng, hướng nhà,... |
VII. QUY TRÌNH, XÁC MINH VÀ CHẾ TÀI
7.1. Quy trình Kiểm duyệt & Sửa tin
Kiểm duyệt: Tất cả các tin đăng đều được kiểm duyệt.
Tài khoản Pro: Tin đăng được hiển thị ngay, sau đó sẽ được biên tập, hậu kiểm.
Sửa tin:
Không được thay đổi: Phân loại Bán/Cho thuê, Phân mục BĐS, Địa chỉ (Tỉnh/Quận/Phường/Đường), Dự án.
Được sửa: Giá, hình ảnh, biên tập nội dung (không thay đổi hoàn toàn sang bất động sản khác).
Phí sửa tin: Khách hàng có 3 lần sửa miễn phí. Sau đó, phí là 1.000 VNĐ/lần sửa.
7.2. Quy định về Xác minh tin đăng
Website có quyền yêu cầu hồ sơ xác minh (giấy tờ pháp lý, hồ sơ BĐS) khi cần thiết. Batdongsan.com.vn chỉ sử dụng thông tin này để xác thực và sẽ không dùng cho bất kỳ mục đích nào khác
Hồ sơ phải rõ ràng, đúng BĐS, không che thông tin quan trọng.
Tin không đáp ứng yêu cầu xác minh có thể bị từ chối duyệt, gỡ bỏ hoặc hạn chế hiển thị.
7.3. Chế tài & Xử lý Vi phạm
Tùy mức độ vi phạm, Ban quản trị website có thể áp dụng:
Nhắc nhở và yêu cầu chỉnh sửa.
Hoặc từ chối duyệt/gỡ bỏ tin.
Hoặc tạm khóa / khóa vĩnh viễn tài khoản.
7.4. Cập nhật & Hiệu lực
Batdongsan.com.vn có quyền sửa đổi, bổ sung Quy định đăng tin này tại từng thời điểm nhằm phù hợp với hoạt động cung cấp Dịch vụ và quy định của pháp luật (nếu có). Mọi sửa đổi, bổ sung sẽ được chúng tôi thông báo đến Khách hàng và có hiệu lực theo nội dung thông báo. Bằng việc tiếp tục truy cập Nền tảng hoặc/và sử dụng Dịch vụ sau thời điểm sửa đổi, bổ sung có hiệu lực, Khách hàng được xem là đã đọc, hiểu rõ và đồng ý chịu sự ràng buộc bởi Quy định đăng tin được sửa đổi, bổ sung.
Was this article helpful?